Biess incrementa los montos de préstamos hipotecarios para 2026

El Biess anunció que, con la entrada en vigencia del nuevo Salario Básico Unificado (SBU) para 2026 —fijado en USD 482— se ajustan al alza los montos máximos de financiamiento disponibles en la mayoría de sus productos de crédito hipotecario, excepto en el caso del subproducto denominado “Vivienda Premier”, cuyo monto máximo de financiamiento se mantiene en USD 50.000.

Este ajuste significa que los afiliados y jubilados del IESS podrán acceder a créditos con topes de financiamiento más altos en 2026 que en el año anterior, lo que facilita la compra, construcción o modificación de viviendas sin necesidad de saldos mayores de entrada. Las opciones incluyen financiamiento de hasta 195,65 SBU —equivalentes a USD 94.303— para viviendas preferenciales, con una cobertura de hasta el 95 % del avalúo comercial del inmueble, y montos superiores para otros segmentos de crédito hipotecario.

Para viviendas terminadas, hipotecadas o multifamiliares, los montos pueden variar según el valor del inmueble y llegar hasta USD 492.604 dependiendo del tramo de SBU y el porcentaje de cobertura concedido por el Biess. También se ajustaron los techos de financiamiento para adquisición de otros bienes inmuebles (hasta unos USD 267.992), adquisición de terrenos destinados a vivienda (alrededor de USD 128.694), sustitución de hipoteca (hasta USD 492.604) y construcción de vivienda (que también puede alcanzar ese mismo tope).

Estos créditos hipotecarios se ofrecen con plazos de hasta 25 años y porcentajes de cobertura que pueden alcanzar hasta el 100 % del avalúo comercial, dependiendo del subproducto de crédito seleccionado, lo cual favorece el acceso a vivienda propia para un mayor número de afiliados.

La actualización también repercute en otros productos crediticios del Biess: los préstamos quirografarios aumentan hasta USD 38.560 (equivalentes a 80 SBU) y los préstamos prendarios hasta USD 2.892 por operación, con un máximo de USD 48.200 por cliente bajo esa modalidad, ampliando así las posibilidades de financiamiento personal en general.

Este ajuste busca fortalecer el acceso a la vivienda y responder al incremento del costo de los inmuebles, alineando los productos crediticios de la entidad con la nueva realidad económica del país y permitiendo a más familias optar por una casa propia o invertir en mejoras de su patrimonio.

Fuente: Radio Centro