Deterioradas y al borde de la demolición: así está casi la mitad de viviendas en Ecuador

Un revelador análisis de Primicias basado en el Censo 2022 muestra que aproximadamente 46,2 % de las viviendas en Ecuador —equivalente a 2.338.493 hogares— enfrentan condiciones de déficit habitacional, ya sea porque necesitan mejoras estructurales o requieren ser reemplazadas completamente. Esta preocupante cifra afecta tanto a zonas urbanas como rurales, con un déficit cualitativo (mejorable) del 31,5 % y uno cuantitativo (irreparable) del 14,7 % del total del parque habitacional. Este escenario adverso no solo se debe a la falta de viviendas, sino a una serie de “nudos críticos” que impiden una solución efectiva. El estudio del BID identifica seis barreras clave: escasez y alto costo del suelo; trámites administrativos lentos que frenan proyectos; oferta poco diversificada, centrada en vivienda nueva en vez de mejoras o arrendamientos; financiamiento limitado para familias y promotores; ausencia de ordenamiento urbano integral; y escasos incentivos para la inversión privada. En conjunto, estos obstáculos agravan las dificultades sociales y económicas de millones de familias que dedican una parte desproporcionada de sus ingresos al arriendo o endeudamiento, mientras las ciudades siguen creciendo en periferias sin servicios básicos, encareciendo los servicios y reduciendo la productividad al aumentar el tiempo de traslado al trabajo. Fuente Original