Precios inmobiliarios en Cuenca se disparan por gentrificación y especulación: Departamentos por más de $500.000 USD

Cuenca, reconocida por su seguridad y calidad de vida, enfrenta un aumento en los precios inmobiliarios debido a la gentrificación y la especulación. Áreas como Puertas del Sol han visto cómo el metro cuadrado alcanza los USD 1.500, con departamentos que oscilan entre USD 150.000 y USD 500.000. Este fenómeno ha transformado propiedades destinadas a la vivienda local en servicios orientados al turismo y comercio, reduciendo la oferta para los residentes permanentes.

David Flores, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Azuay, señala que la falta de información transparente sobre precios y la presencia de intermediarios informales han exacerbado la especulación. Además, la informalidad en el corretaje y la ausencia de asesoramiento técnico legal han contribuido a la situación. Flores destaca que, aunque la gentrificación puede ser vista como una oportunidad económica, la especulación y la falta de regulación son problemáticas para el acceso a la vivienda.

El alto costo del suelo en Cuenca ha dificultado la construcción de proyectos habitacionales accesibles. A pesar de los esfuerzos por densificar la ciudad, áreas como San Joaquín, Challuabamba y Sinincay han visto un desplazamiento de la población local hacia zonas más alejadas y con menos servicios básicos. Flores enfatiza la necesidad de educar tanto a compradores como a propietarios sobre precios justos y prácticas inmobiliarias éticas para garantizar el acceso equitativo a la vivienda en la ciudad.

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