El programa Tu Casa Miti Miti, impulsado por el Gobierno de Ecuador, actúa principalmente como un subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios ofrecidos por banca privada y mutualistas para facilitar la compra de vivienda propia. Aunque la tasa puede reducirse a alrededor de 4,99 % o incluso 6 %, el acceso sigue condicionado por criterios financieros estrictos, lo que excluye a muchos hogares, especialmente aquellos en la informalidad laboral.

El sistema distingue tres segmentos para clasificar el acceso a vivienda:

Segmento 1: Subsidio total para hogares en pobreza o pobreza extrema, con vivienda de menor valor sin crédito tradicional.

Segmento 2: Hogares de ingresos medios que califican para crédito con subsidio, con viviendas de hasta aproximadamente USD 49 000 y subsidio estatal aplicado a la tasa de interés.

Segmento 3: VIS de altos ingresos y VIP, con viviendas de hasta USD 110 000 y subsidios que, según críticos, benefician más a familias con mayor capacidad económica. Radio Pichincha

Expertos y organizaciones civiles opinan que el subsidio favorece a los sectores medios y medios-altos, mientras que miles de hogares con ingresos informales quedan fuera por falta de estabilidad laboral o capacidad de endeudamiento. Además, señalan que la mayor parte de la inversión no se destina al segmento más necesitado y que falta transparencia en el desglose de beneficiarios.

El programa también enfrenta críticas sobre la ubicación de proyectos habitacionales, que tienden a estar en zonas periféricas, y sobre la ausencia de alternativas como arrendamiento social o vivienda pública en alquiler para atender la diversidad de necesidades habitacionales en el país.

Fuente: Radio Pichincha