Construir en mercados cambiantes exige mucho más que levantar proyectos. Exige entender el momento y reconocer que el verdadero valor urbano no está únicamente en los metros cuadrados, sino en la calidad de vida que una ciudad ofrece.

Ecuador vive un momento favorable para el sector inmobiliario. Entre enero y abril de 2026, las reservas netas de vivienda crecieron 28% frente al mismo período de 2025, según APIVE. A esto se suma un incremento del 22% en los créditos hipotecarios durante el año, de acuerdo con Primicias, mientras que en Guayaquil las reservas aumentaron 44%. Son señales de recuperación que invitan a pensar el desarrollo más allá del mercado.

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La pregunta es inevitable: ¿queremos ciudades que solo crezcan o ciudades que realmente mejoren?

El desarrollo urbano no se mide únicamente por la cantidad de edificios. Se refleja en la capacidad de generar bienestar, movilidad, espacios públicos, oportunidades y sentido de pertenencia. El Banco Mundial estima que para 2050 casi siete de cada diez personas vivirán en áreas urbanas, por lo que el futuro dependerá de cómo planifiquemos nuestras ciudades. También está cambiando lo que buscan las personas. JLL señala que el 73% de los consumidores prefiere desarrollos de uso mixto que integren vivienda, comercio, oficinas y servicios. Hoy el mercado valora experiencias, comunidad y calidad de vida.

Casos como King's Cross, en Londres, o el distrito 22@ de Barcelona demuestran que es posible transformar zonas en nuevos polos de innovación, vivienda y espacio público. La lección para Ecuador es clara: cada proyecto debe aportar valor a la ciudad. En este nuevo ciclo de recuperación, el sector tiene la oportunidad de elevar el estándar de lo que construye. El legado de un desarrollador no será cuántos edificios levantó, sino las comunidades que ayudó a fortalecer. Porque las ciudades más exitosas serán aquellas donde las personas vivan mejor.

Fuente: Ekos